上海落户新政符合申报条件的高校应届毕业生可落户,意味着什么?
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今天(9月23日),上海学生就业创业服务网发布《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》。
明确提出,将之前“以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件即可落户”的政策,范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。在沪“世界一流大学建设高校”包括上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学,即该4校应届本科毕业生符合基本申报条件即可直接落户。
文件还提到,“博士、研究生符合基本申报条件即可落户”,“世界一流大学建设高校应届硕士毕业生符合基本申报条件即可落户”。因此,交大、复旦、同济和华师大的本科、硕士、博士应届毕业生符合申报条件即可直接落户。
简单地说就是略微放松落户政策,抢人接盘
“抢人”战略,落户条件放松,会吸引更多的人才(人)进入上海这个魔都,同时会带来更多的住房需求,未来房租,房价涨幅可期。
以今年从疫情开始到结束,深圳房价大涨为例
一,豪宅税调整
从2019年11月11日,深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税。建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。相比之前的豪宅税征收宽松了许多,在三价(成交价、网签价、评估价)合一的基础上,很多原来是豪宅现在非豪宅的房子,税费成本降低,可贷款额度上升。
深圳市新房二手房成交开始放量。
二,深圳市“抢人”落户政策
1、无工作和社保条件限制
2、全日制大专以上学历,毕业2年以内,都可以落户。
实质相当于放松限购政策。为房地产带来更多需求。
三,金融政策宽松,全国贷款利率下调。
1,2020年疫情期间,降准降息,利率多次下调,降低了融资成本。
2,央行放水,降息、降准,存贷款利率及LPR多次下调。
实质是降低融资成本,放松金融杠杆。
深圳市房价大涨,很多地方上涨幅度50%以上,买到就是赚到。
相比来说,目前的上海市,降息、降准同样存在,落户限制还是比较严格,但相比之前来说放松了一些;而且目前相比疫情期间,北京、上海房价处于稳中微涨的态势,如果后续调整其他条件,那么极有可能带来房价的再一次大幅上涨。
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