买二手房,原房东的户口不肯迁走,我能不能告他?
(买二手房,原房东的户口不肯迁走,我能不能告他?)
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/居转户 落户上海咨询
留学生/核准制/职称入户 入户深圳咨询
在二手房买卖或者是法拍房中,不少人都遇到过这种情况,房子都过户了原房东却不迁户口!明明钱都付了,房子都过户了!举家搬迁都住进去了,等到孩子上学,才发现原房东并没有把户口迁走
?
??
小编一个朋友在深圳买的房子,卖房时承诺马上迁走,但却一直以各种理由拖延不办,后来干脆连电话也不接了,过去多年了,一直没有动静。
现在房子要拆迁,咨询了当地派出所和居委会,均表示无法强制其迁走,因为原房主没有其他房产,没地方落户。唯一可行的就是法律起诉其违约,还是得在当时合同有相关约定的前提下,可以说非常被动!
??
??
其实,原房东没有把户口迁走的话,除了会影响到你的孩子落户上学之外,好像其它方面也没有太大的影响,但是你话真金白银买来的房子却还有别人的户口在里面,想想都觉得心里觉得不舒服。
重点是!这时候你有什么好的办法让原房东主动把户口迁走?不瞒大家!还真没有!没有没有!你只能跟对方友好协商,如果对方不愿意,哪怕你去法院去派出所告他都没有用!
??
??
因为目前户口和房屋产权是分开管理的,户口归公安机关管辖,产权纠纷才能够通过法院来处理。按照我国目前的户籍政策,法院无权强制当事人迁出户口,只能依据双方合同对违约金的给付进行裁判。
所以,在买房之前就应该跟原房东把户口迁走这个事白纸黑字的约定清楚!
??
??
在谈二手房买卖合同的时候,记得在补充协议当中一定要约定清楚:原房东迁出户口的最晚时间,如果超过这个时间就算原房东违约!而且一定要写清楚,每超出一天赔多少钱。
赔的钱写越多越好!有了这个约定!原房东才会第一件把户口迁走,甚至不等过户提前就把户口迁走!
另外在付房款的时候,一定要注意留一笔5w到10w金额的户口迁出保证金。并且在补充协议中写清楚,直至原房东把户口迁走了,才把这笔金额给到原房东。
如此一来,再遇到原房东不肯迁户口的话,你就可以理直气壮的去法院告他!
最后小编想说,有些大城市为了解决这个问题,有种方式:户口空挂,就是把原房主户口空挂,然后现房主就可以把户口迁移进去了。
遇到这种问题的时候可以拿着这个词去当地派出所询问一下,具体实施措施询问当地派出所。希望大家在买二手房的时候多留一个心眼,避免后续不必要的麻烦。
推荐文章
- 利好!深圳住房制度改革迎来新进展,非深户人群也可申请公租房
- 公租房如何增加共同申请人?
- 最低700元/月!深圳1035套公租房今天开始认租!快去申请
- 外地人在深圳如何买房?和本地人相比,非深户想买房告诉你有多难
- 东莞房价会涨吗?深圳缴存公积金也可贷款买东莞房
- 抓紧了!深圳安居房最全申请指南,这些人可以申请!
- 想低价买房的深圳人注意!安居房申请全攻略来了!一文读懂
- 入户深圳买房要注意哪些事
- 深圳公租房轮候库更新后,多少人换了区?
- 来了就是深圳人:深圳公租房申请者,都来自哪些城市?
- 深圳又放出一批公租房,租金仅31.82元/月平方米
- 在深圳买房能落户吗,要跟着政策走
热门文章
- 在上海创业能不能落户?
- 有房一族、子女随迁、市内夫妻投靠迁移户口要这样办
- 想要上海落户,尽量要避免“劳务派遣”
- 2022年职称申请上海居住证积分有什么要求?附最新职称目录
- 持有一级建造师证书还可以申办居转户 孩子上学不用发愁了
- 2020年上海“幼升小”录取顺位大解析!入户3年也面临统筹风险
- 人才优购七折卖房,其实是购房者的大利空?!
- 提醒2022年中级经济师报名最后倒计时,积分、落户、升职都可用
- 要想落户快,通道是关键
- 30余所“双一流”毕业生去向统计出炉!本硕外省就业首选广东
- 落户上海途径:7年+中级职称,“我”的申请历程全纪录
- 想报在职研究生,实现上海积分落户,报考方式要选对
最新文档
- “住房+补贴”双重灵活保障!罗湖助力人才安居获得感成色更足
- 深圳福田1600套公租房配租啦!有意向者看过来……
- 深圳楼市调控加码!深户满3年才能买房
- 深圳曝光又有4种公积金业务下放银行办理 异地购房部分银行试点
- 没钱买房入不了深户?为了孩子能上学,家长们都想了这个办法!
- 深圳福田户口,排了6年,在观澜选到公租房,两房一厅1280元,香
- 深圳房企首推共有产权房 青年安居或蹚出新路径
- 9个小区300套!深圳残疾人家庭获配租公租房
- 高考结束了,这一届的大学生也快毕业了,有农村户口的千万别外迁
- 好消息!深圳公积金上调住房公积金租房提取额度
- 民办学校小一学位也吃紧, 深圳户口与孩子学区房的关系你懂吗?
- 深户申请安居房和公租房条件和好处
推荐文档
- 落户深圳后,这些卡片上的信息怎么改,不知道你就亏大了!
- 2022年深圳新生儿入户流程(附带入口)
- 中国人口十大城市:四城超两千万 深圳提高落户门槛
- 小孩要在深圳上学了,房价太高买不起,至少我能给他一个户口
- “住房+补贴”双重灵活保障!罗湖助力人才安居获得感成色更足
- 深圳福田1600套公租房配租啦!有意向者看过来……
- 深圳楼市调控加码!深户满3年才能买房
- 入深户有什么好处?补贴、公租房、社保、车牌号这些你都知道吗?
- 社保关系转移、养老保险...市社保局宝安分局解答市民关注热点!
- 一线城市VS小城市交社保,退休后养老金的差距竟然这么大?
- 2019年深圳积分入户新政策趋势,这些你都明白吗?
- 深圳曝光又有4种公积金业务下放银行办理 异地购房部分银行试点