上海居住证办理条件有变化!个别类型的商业住房有望办理居住证
(上海居住证办理条件有变化!个别类型的商业住房有望办理居住证)
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/居转户 落户上海咨询
留学生/核准制/职称入户 入户深圳咨询
温馨提示:点击上方的关注,您就可以最快收到“上海落户”为您推送的积分、落户等相关内容。感谢关注,欢迎转发!上海落户,致力于为大家提供准确、及时的积分、落户信息。
商业住房不能办理居住证一直是大家的“痛点”,很多在上海做生意的用户,租用或者买的是商业住房,有些为了方便、舒服,租住在集中式长租公寓内。由于不少集中式公寓是由商住、工厂改建而来,不属于《上海市居住证》租赁房屋办理条例的申请范围。
这就导致了长租公寓里的有些租户因为无法办理居住证而不得不退租,甚至一些租客在看房时,因得知不能办居住证而转租普通民用房。为此,有些地区在这方面有了一些突破。
现象:
月租4000被告知无法办证
大家知道,居住证是关系到异地来沪工作者能否享受到当地待遇的重要条件,包括办理出入境证件、申请驾照、机动车登记等等。
采访了宝山近10家集中式长租公寓,这些集中式长租公寓对于能否办理居住证事项时,工作人员都给出了否定的答案。另据了解,目前市场上,能够办理此项业务的同类型公寓也不是很多。
“这样的长租公寓,尤其对女生在管理和安全方面让人放心,因为搬家方便和熟悉周边的环境,所以毕业后就选择了大学附近的这个品牌长租公寓。”租住在宝山某长租公寓的孙小姐告诉记者,虽然住得颇为满意,但因为考虑到今后的个人发展,需要办理居住证时,公寓管家却告知她无法办理。
该公寓属于商住两用房,不在《上海市居住证》租赁房屋办理条例的申请范围内,所以无法办理。对此,有的管家甚至建议租客试试找人代办居住证。工作收入稳定,且按时缴纳社保,每月也交了近4000元的租金,为什么还要找一些旁门左道去办理居住证呢?
原因:
办证过程还需房东在场
一般情况下,类似散租的个人出租房有住宅产权,需房东和租客一起房地交易中心进行网签备案,再到当地的社区事务受理中心,提交个人信息(身份证、居住合法证明等)、房屋租赁合同、房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明等相关材料后就可以办理居住证了。
这对于集中式长租公寓来说,却有着两大难点:
一是根据《上海市居住证申办实施细则》规定,申请人居住在租赁住房的,提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。但《细则》中并没有提到租住在商业产权的房子可以办理居住证,所以,目前居住在商用房和商住两用房都难以办理居住证。
另一难题就是在办理的具体过程中还需要房东本人到场。“集中式长租公寓的‘房东’往往就是法人,而一栋长租公寓内部少则几十间,多则上百间,让法人次次到场,这在具体的操作中也有难处。”
突破:
先登记备案再提交办理
不过,备受困扰的长租公寓居住证办理难的问题,最近也有了一些突破。
今年4月,位于上海闵行区莘庄镇疏影路1366号的“闵房泊寓”获得上海市区相关部门的支持,开通了房屋租赁合同网签和备案登记通道,也让泊寓在这个项目上获得了为租户办理居住证的资格。
而且,在办理的具体流程上,甚至比散租租客办理还要简便一些。据泊寓工作人员介绍,租客在办理签约入住后,即可在门店录入系统后打印合同进行盖章,随后带着租赁合同到莘庄社区事务中心处进行登记备案,等待备案半年后,即可正式申请居住证。值得注意的是,居住证备案期间,如退租则备案也随之失效。
此外,旭辉领域运营的松江工业园人才公寓在多方的努力下目前也可以办理居住证。但其流程和泊寓又略有不同:
首先是准备材料:租赁合同复印件,承租人所在公司证明(证明公司员工居住在公寓,需盖公司公章);
然后再到人口办登记:携带准备材料到人口办登记,人口办会开具一份集体宿舍证明,后续需要承租人公司盖章;
接着是社保中心备案:将集体宿舍证明、租赁合同等资料提交社保中心进行备案,社保中心会出具一份回执;
最后,同样也是居住满半年后,承租人携带回执及本人身份证到社保中心即可办理居住证。
上海有望放开集中式长租公寓的居住证办理限制。过于由于市面上大部分集中式长租公寓都是商办类性质,没有住宅产权,在手续上存在争议,因此无法为租客办理租赁备案手续,未来这一困扰租客的问题有望得到解决。内容来自网络,不能确定出处,如有侵权,请告知删除。
,交大硕士,【上海落户】【上海上学】【来到上海】等自媒体创始人,上海政策咨询师,擅长解答上海居住证积分、落户、上学等问题;10后孩子家长,居住证积分、落户、上学,亲身经历者,为广大网友提供准确、及时的信息咨询服务。
2019年上海居住证积分达标方案详解,非沪籍子女上学就靠它了!
上海居住证积分怎么办?看这篇文章就够了!新办续办攻略最新分享
户籍不在上海,能在上海领养老金吗?权威答案来了
推荐文章
- 25万元安家补贴+150万元创业资助!城阳区出台新政吸引博士后人才!
- 博士后留青可享受25万元安家补贴
- 12种留学落户上海的方式
- 2022年上海落户最新政策,上海各高校应届硕士毕业生,可直接落户
- 上海市公安局推出户籍受理、居住证办理便民利民服务措施
- 上海人才引进落户怎么办理?详细流程来了,想落户的一定要看完
- 研究生补贴知多少,既把学上了,又把钱挣了
- 2020年上海市“超级博士后”激励计划资助申报工作火热进行中
- 上海降低落户门槛年花费50万,在上海过得是什么日子?
- 「最新」沪2021年“超级博士后”拟资助人员名单今起公示!525人中有你认识的吗?
- 2021年人才引进申办上海户口 了解这些即可轻松落户上海
- 上海大学博士未获学位起诉校方,称学院规定3篇论文指标,不合法
热门文章
- 国家户籍新政策来了,与职场人息息相关
- 广州入户新政策提前熟悉,为2022年入户广州做准备
- 国(境)外学历学位纸质认证取消 改为电子证照认证
- 即日起清华北大本科毕业生可直接落户上海,复旦交大挺住不哭
- 清华北大毕业直接落户上海!这些大学积分落户加15分(附名单)
- 留学生上海落户流程梳理
- 三胎政策配套措施,上海居住证积分申请“计划生育”有望开放
- 复旦大学脑科学转化研究院李丰课题组诚聘博士后
- 想要顺利办理居转户,就必须注意避开这些“致命细节”
- 2月起,广东恢复居住证签注政策
- 人才补贴排除“非全”研究生,毕业生状告石家庄市政府获立案
- 想要落户上海一定要本科学历吗?没有学历怎么办?
最新文档
- 92年女大学当兵落户上海,20年买入徐汇180万34平老公房
- 2021年上海引进人才落户:只有这些单位才有人才落户的资质
- 上海交通大学:集体户口从迁入到迁出的管理
- 12种留学落户上海的方式
- 考博!上海交大博士学姐的亲历与感受
- “清北落户上海”:城市抢人计划的背后
- 什么?在职研究生也可以申请在上海落户?
- 学人说|谁跨越了户口障碍与上海人通婚?
- 《上海市居住证》积分新政详解
- 夫妻分居落户政策,配偶直接5年落户上海,再也不用等10年
- 2015年,33岁女博士患病,不能生孩子,博士丈夫坚决要离婚
- 浙大博士生夫妻,花208万买了套二手房!中介费亮了
推荐文档
- 落户深圳后,这些卡片上的信息怎么改,不知道你就亏大了!
- 2022年深圳新生儿入户流程(附带入口)
- 中国人口十大城市:四城超两千万 深圳提高落户门槛
- 小孩要在深圳上学了,房价太高买不起,至少我能给他一个户口
- “住房+补贴”双重灵活保障!罗湖助力人才安居获得感成色更足
- 深圳福田1600套公租房配租啦!有意向者看过来……
- 深圳楼市调控加码!深户满3年才能买房
- 入深户有什么好处?补贴、公租房、社保、车牌号这些你都知道吗?
- 社保关系转移、养老保险...市社保局宝安分局解答市民关注热点!
- 一线城市VS小城市交社保,退休后养老金的差距竟然这么大?
- 2019年深圳积分入户新政策趋势,这些你都明白吗?
- 深圳曝光又有4种公积金业务下放银行办理 异地购房部分银行试点