上海市消保委公开约谈巴乐兔租房平台
(上海市消保委公开约谈巴乐兔租房平台)
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/居转户 落户上海咨询
留学生/核准制/职称入户 入户深圳咨询
25日,记者从上海市消保委获悉,近年来,上海房产中介投诉呈现明显变化,由之前以房屋买卖争议为主转变为以房屋租赁争议为主。相关投诉量连续呈两位数增长。消费者反映的问题主要有房屋状况与宣传不一致、房屋质量存在瑕疵及设备故障、维修不及时、押金难退、收费混乱等。
上海正建设国际消费中心城市,人才是上海的第一资源、最核心资源,人才问题是关系上海发展全局的战略问题。构建和谐的房屋租赁消费关系有助于上海成为国际一流创新创业人才的汇聚之地、培养之地、事业发展之地、价值实现之地。
为了解房屋租赁消费过程中痛点、难点问题,上海市消保委在上周约谈了业内相关企业,沟通中发现巴乐兔租房平台(经营主体:上海万间信息技术有限公司,以下简称“巴乐兔”)涉及问题相对典型。今年截止到11月22日,上海市消保委已受理巴乐兔投诉245件,2020年同期受理巴乐兔投诉138件,同比上升77.54%。为了更好地剖析讨论相关问题,市消保委在2021年11月25日就企业宣传、权益保障和商业模式对租金影响等问题公开约谈巴乐兔。
一、企业宣传问题。巴乐兔宣称平台都是“真房源”,虽然巴乐兔表示平台通过线下现场确认等方式保证房源的“真实存在”,但上海市消保委收到的投诉和相关法院诉讼均表明巴乐兔上架房源存在“二房东”越权出租及违规隔断、搭建等情况,显然巴乐兔的房源审核机制存在瑕疵,无法达到平台宣称“真房源”的保证。巴乐兔宣称平台“零中介费”,虽然巴乐兔不向租客收取“中介费”,但巴乐兔是通过向出租方收取其他名目的费用变相收取中介费,而这些费用直接或间接的承担者就是租客。巴乐兔宣称租客可以“7天无理由”退租,但实际的情况是有条件退租。如有多起消费者投诉反映,虽然还未入住,但退租时仍被扣除7天的租金和200元的“生活费用”。
二、权益保障问题。巴乐兔自己定义平台是“居间人”,且实际上除了居间服务外还承担了租赁期间费用收取等相关服务,与租客的消费者权益息息相关。但巴乐兔通过一系列精心设计,把所有的义务和责任都归于租客和出租方。即便权益受到侵害,租客也无法追究巴乐兔的法律责任。消费者以为把租金和押金交给巴乐兔是“保障”,但实际上巴乐兔是在为出租方提供收款服务。2021年至今,上海市消保委就收到关于巴乐兔押金不退的投诉近百件,不少租客只能通过诉讼要求出租方退还押金。巴乐兔还通过其APP接入私装智能电表等方式帮出租方收取电费,今年市消保委已接到了十几件巴乐兔租客关于高电费价格以及电表计量不准确的投诉。
三、巴乐兔商业模式对租金影响。通过前期调查和约谈情况看,巴乐兔的模式主要是为商业化的“二房东”提供各种交易辅助,包括租客招揽、费用收取、出租管理、转租服务,甚至包括以“租约抵扣”的方式向商业化的“二房东”提供借款等类金融产品。同时,上海市消保委亦发现巴乐兔平台具有对挂牌价格干预的能力。上海市消保委认为巴乐兔商业模式可能助推房屋租赁价格的上升。
随着资本进入租赁房市场,各种商业化的“二房东”以及相关的交易平台、新的交易方式不断出现,一方面催生了相关消费争议,另一方面也加剧了租赁市场的价格波动。上海市消保委呼吁相关部门对资本进入租赁市场后的新情况新问题加以重视,适时出台针对性的监管规则。
(总台央视记者王殿甲)
来源:央视新闻客户端
推荐文章
- 2月起,广东恢复居住证签注政策
- 选址日报:哔哩哔哩新世代产业园落户上海;三菱区域总部落地苏州
- 足不出户就能办理居住证?看这一篇就够了!
- 2022广州入户条件最新政策有哪些变化?哪些人群入户广州比较快?
- 广东电子居住证6月1日启用!下月起这些人多一笔收入
- 北京市积分落户操作管理细则(试行)
- 应父亲要求帮对方落户,上海姑娘与大21岁男子假结婚
- 身份证临近到期,换证需要注意什么呢?
- 高考失利怎么办?是选择复读还是专升本?
- 居住证自助终端上线,制证到领证只需3分钟!来这办证超方便→
- 外来者超户籍人口十倍!上海这个“城中村”启动改造,未来将成北虹桥新增长极
- 浙江省人才居住证怎么办理,杭州上学有用吗?
热门文章
- 北京积分落户人员户口档案如何办?北京积分落户档案调动办理步骤
- 落户标准分72分,与去年一致,非上海生源应届高校毕业生进沪就业通知新发布
- 出国档案怎么处理?
- 辅助生殖服务进医保迎“加速度”,落地还面临哪些挑战?对行业非利好?
- 2022/05/16持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口公示名单
- 来沪3年半,临港人才拿到上海户口
- 四所大学本科毕业可直接落户,上海正式加入抢人大战
- 上海居住证120分有啥用途?怎么积?最新对照表收好
- 上海居住证办理步骤
- 关注|事关积分落户!天津居住证管理办法征求意见
- 上海户口落户途径总览,比较全面总结,供大家参考
- 关乎2021年7月社保新基数是多少!这将直接影响落户上海
最新文档
- 上海户籍人口期望寿命83.66岁 处于世界领先水平
- 2022/7/29《上海市引进人才申办本市常住户口》公示名单
- 六大项目集中签约落户上海金山,总投资140亿元
- 2022年在惠州落户的条件是什么?一文为你揭秘
- 重磅!落户政策有重大变化!昆明落户指南在这里了…
- 上海:符合条件的五类人才可直接落户
- 明天起,济南市公租房可以申请受理了!申请条件、流程都在这了
- 沪浙联合推出跨省市户口网上迁移便民措施
- 留学生回国需要什么条件才能在相应城市落户落户后能哪些优惠政策
- 你的福州居住证续签了吗?这里查看网上免费快速续签流程
- 排除隐患,这项入户免费服务很关键
- 看过来!在上海没有钱会被嘲笑吗?有上海户口没有房算是上海人吗