23年社保才有摇号资格,深圳的需求有多大?
(23年社保才有摇号资格,深圳的需求有多大?)
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/居转户 落户上海咨询
留学生/核准制/职称入户 入户深圳咨询
1月29日,包括万丰海岸城在内的7个新盘同时上线,同时深圳开启了“填志愿式买房”的模式,即购房者只能选择其中一个楼盘。
昨天,万丰海岸城公布诚意登记客户名册,其中无房类入围客户2114批,最低社保月数为278个月。也就是大约是23.2年,夫妻申请,也就是每人要有11.6年。
正常时本科毕业是22岁,也就是说毕业即就业,中间还不失业,社保不断缴的前提下,也要将近34岁,还得两夫妻是同步的,才有摇号资格。
深圳的房价居全国之首,每一次全国性的上涨行情,基本都是从深圳开始的。目前市区内是遍地十几二十万一平方的商品房,学区房更是超过30万/㎡。全市的二手房均价也已经高达9万/㎡。
整个2020年,深圳房价几次领涨全国,从三月下旬开始,新房便是‘一房难求’,甚至传出‘喝茶费’。虽然年中的715新政之后,二手房的交易量快速下滑,但回升同样不慢。
2020年的最后一天,央行推出两道上限,即限制银行流入楼市的贷款,包括房企贷款和个人购房贷款。
深圳又是反应迅速的城市,半个月的时间,便出现了银行额度紧张,即便是客户同意上调房贷利率的前提下,仍然无法确定房贷放款的时间。
虽然银行并未停止接收房贷申请,但是也并未确定房贷的额度和利率,以及放款的时间。
深圳是改革开放的排头兵,人口持续40年流入,精英扎堆,自然对市场的反应也是最为快速准确的。
许多人认为,深圳的房价远超平均收入,绝不是大多数人买得起的,这个确实没错;不过得出的结论是深圳房价泡沫大,迟早崩盘,这个结论却是错的。
首先市区基本都是千万起,即便是边远的光明坪山之类的,起码也是500万起,也就是说首付最少也要将近200万,市区的更是将近400万起,而且30年的月供也得几万元,所以大多数人买不起,这个分析是对的。
但是多数人买不起,不代表就是泡沫。我们看看这一次7盘选1,就知道,有多少人参加摇号,又有多少35岁以上的刚需?很多人总是动不动就说是炒作,确实这么大的体量下,肯定存在炒作的人,但绝不是大多数。
我们知道深圳大约有1400万人,土地面积是1997平方公里,目前的商品房大约有2百来万套。以3-4人为一个家庭的话,也就是大约需要500万套房,实际也就只有一半,何况还有部分是拥有2套的家庭。供不应求的情况下,价格怎么可能会便宜呢!
加上目前一二手房倒挂,只要能‘抢到’一套新房,利润随便都是百万起,试问大家又怎么可能会不去‘抢’呢?这还已经是限制了申请资格,家庭2套以上的,还有户籍社保没达到要求的,都没有购房资格。想想如果没有限制的话,岂不是比当年的高考更加是千军万马过独木桥
的确大多数人买不起深圳的商品房,但是要知道,深圳1400万人,即便以一九的财富论,10%也已经有14万顶尖精英,更何况深圳的精英比例肯定高于这个平均数。
再加上原有的土著拆迁户,还有大型民企的高层,中小企业的老板股东,甚至许多诸如华强北柜台的个体户;行政事业单位,国央企单位等等。这部分人加起来,该有多少?笔者没有数据去证实,但是可以确定的就是2百来万套房产远不够分。
深圳商品房对绝大多数人来说是无法想象的,但是要明白的是。对于这样的供需情况来说,也只是满足了少数人,也就是买得起的那些人,而且还不够他们分,又怎么可能会让大多数人买得起呢?
很多人买不起,却从来不去管为什么价格为持续的上涨,而只是去单纯地认为多数人的工资买不起,所以就是泡沫,也肯定是泡沫,必须要腰斩,再腰斩才符合现实,最好是可以送一套给他(她)们。
买了一套还买二套的都是炒作,要打击,要收税什么的,把自己买不起的原因全部怪罪到了别人身上。却从来也不愿意去接受现实,是自己无能,亦或者是自己不够努力,不够拼命。
打个比方来说,大家知道医生的大学基本都得读多好几年,再加上好几年的实习,才有机会成为主治医生,而护士里面,不少得都是大专,早年甚至还有卫校,顶多也就是本科了。医生付出的努力明显大于护士,价值肯定高于护士,那么收入必然也就高于护士,医生的收入买得起护士的就未必了。
严格来说,工资高的人交税也高,都已经是照顾穷人了。毕竟挣得越多的人,总体来说,当然是更能干的人。但人家的能干挣得多,交税也多的时候,享受福利的时候,许多人却又要求人人平等。
而目前的调控,其实就已经是在限制更多高收入的人购买更多的商品房,尽力保护各个阶层的人,能够居有其屋。许多人却还总是觉得房价还是太高,要降到他买得起才行。却不知道,如果不是调控保护,你连边都挨不到。
?
推荐文章
- 9月起,子女们的这份医保限时办理!父母们千万别错过
- 深圳社保卡7大隐藏功能,你真的会用吗?
- 深圳三档社保,入户深圳享受第一档社保
- 用人单位委托第三方代缴社保,可能存在哪些法律风险?
- 社保局喊您领失业补助金
- 没有工作单位,怎么交社保最划算?2022年最全社保攻略赶紧收藏
- 深度丨解密“社保代缴”,挂靠下面埋着雷!如何监管?堵偏门,开正门_重复
- 到了实际退休年龄,社保会自动停缴吗?
- 社保终极问答:社保断缴了怎么办?能补缴吗?
- 突发!楼市新政出炉!深户购房社保满3年+豪宅税标准调至750万
- 离开深圳时,社保公积金要不要转走?怎么处理比较好
- 非深户个人在深圳如何缴纳社保?与深户社保有什么区别?
热门文章
- 2022年佛山入户的必备条件是什么?需要入户佛山的过来看看
- 错过应届生的身份,还有哪些方式能够快速落户上海?
- 2019年上海居住证,积分120分细节
- 拿到上海户口以后要做些什么?
- 应届生身份很重要?找工作,考公,落户都有优势,别等毕业再后悔_重复
- 回国上网课学历就泡汤?疫情之下留学认证如何操作?
- 《关于疫情期间留学学历学位认证工作的补充说明(二)》问题解答
- 3倍社保缴纳就能够落户上海!看看你符合条件吗?
- 归国留学生学历学位认证官方指南!看完你就会了~
- 应届生毕业后如何落户北上广深?
- 挑战如何最快入户广州!满足这些条件的不要犹豫
- 杭州调整大学毕业生落户政策 博士研究生可“先落户、后就业”
最新文档
- 深圳少儿医保办理流程
- “跨省通办”让我在北京取到了公积金
- 深圳在职人才入户需要交几个月的社保?
- 深圳社保居住入户超8万人申请,9月30报名截止
- 在深圳如何办理金融社保卡,办理指南(办理条件+流程)
- 深圳社保异地生娃报销流程
- 深圳再度收紧楼市政策:新落户居民需满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品房
- 入户深圳社保细节很关键,稍不注意就会申请失败
- 金融社保卡8月27日发行
- 从单位离职了怎么提取公积金?公积金服务热线告诉你
- 在深圳缴纳社保有什么作用?
- 深圳市社保局提醒:社保费减免到年底,延缴企业别忘报备
推荐文档
- 房票还有吗?深户买房需满3年,两套房夫妻离婚3年内不能再购房
- 我市公安机关受理全省首张“跨省通办”的首次申领居民身份证
- 4月1日起,非深户可以在深圳办护照啦!最全办理攻略,超方便!
- 图说|毕业生如何在网上办理深户迁入?一图攻略在此!
- 深圳预计发放基层就业补贴超3亿元,助力高校毕业生就业
- 深圳入户门槛越来越低啦!入户新规出台,9月1日起实施!
- 深圳市申请自主创业补贴和深圳户口人员的创业补贴政策
- 不是深圳户口,想在深圳退休,需要具备什么条件?有4个注意事项
- 非深户想在深圳退休,要满足什么条件?
- 中考完深圳家长闹翻天了,深户比非深户还难考高中?
- 深圳华夏技工学校落户坪山新区
- 未成年子女投靠父母入户深圳如何办理?