非本地户口要缴4年社保!楼市调控再加码,炒房客傻眼了
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8月5日,杭州突发新政,进一步加强住宅限购!
1、杭州户籍:落户未满5年,需连续缴纳2年社保;
2、外地户籍:需连续在限购区缴纳社保或个税4年;
3、中签率≤10%,无房户和普通家庭按社保缴纳月数排序,以一定比例入围摇号;
4、流摇楼盘也需公证摇号;
5、虚假提交资料者,3年内不能参加登记报名。
与此同时,上海、无锡、武汉等全国各大一、二线城市也已经行动起来了!
可以预见,2021年下半年,“房住不炒”的措施将在中国深入贯彻。
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落户+2年社保才能买房!杭州楼市调控又下狠手!
8月5日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》),从加强住房限购、完善新建商品住房销售管理、规范市场秩序三方面进一步加强调控。
1、进一步加强住房限购
①、杭州从原来的落户即可买房,升级为落户+24个月社保才可在限购范围内购买1套住房,进一步加强住房限购;
②、非杭州户籍,从原来的24个月社保可买房升级为48个月才可在限购范围内购买1套住房。
2、进一步完善新建商品住房销售管理
①、当楼盘中签率低于10%时,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序,以一定比例入围公证摇号。
②、流摇楼盘也需公证摇号,剩余房源可自行销售。
3、进一步规范市场秩序
购房者提供虚假信息资料、隐瞒真实情况或恶意干扰公证摇号销售的,3年内停止其新建商品住房的购房意向登记和合同网签备案。
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多个一、二线城市调控开始!2021下半年,炒房客凉凉。
除了昨日刚刚颁发的杭州楼市新政,上海、东莞、武汉、无锡等全国一、二线城市纷纷曝出猛料,楼市调控不断加码!
1、东莞:增值税“2改5”,二手房指导价出台、新房5年限售
8月2日凌晨,广东东莞发布“莞八条”重磅楼市新政,包括:
●将法拍房纳入限购范围。
●暂停向个体工商户销售商品住房。
●社保作假,5年内禁止在东莞买房。
●将个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。(不足5年,按照5%的征收率全额缴纳增值税)
●严格审核购房人首付资金来源。
●发布二手房指导价,中介不得受理和发布明显高于指导价的房源。
●建立购房意向登记系统,将商品住房认购环节纳入监管范围。对热点楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房、限售从3年延长到5年。
●实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式。
2、上海:上调房贷利率、受赠予
7月23日上午,人民银行上海总部与在沪银行召开会议,确定房贷利率上调事宜:首套房利率调至5%,二套房利率调至5.7%。
同时,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍计入赠与人拥有住房套数。
3、无锡:出台二手房指导价新政
7月26日,无锡建立二手住房成交参考价格发布机制,进一步提高二手住房市场信息透明度,促进市场理性交易,稳定市场预期。
今年以来,深圳、成都、西安、上海、无锡等城市纷纷出台二手房指导价。
深圳自政策落地后,市场行情明显走低,成交情况也一片惨淡,网签、成交、过户,各项数据都在缩水,线下带看量明显“腰斩”,有中介门店数月无成交。
强化二手房交易管理,提高房地产调控的系统性和整体性,稳定市场。政策定调,这也意味着二手房调控升级势在必行。
4、武汉:未来凭房票买房
7月28日,武汉市房管局发布公告,对加强购房资格管理工作进行征求意见,今后将进入“凭房票买房”的时代。
今年以来,楼市调控政策密集出台。
根据中原地产研究中心统计数据,2021年以来,全国房地产市场累计调控超过320次,其中中央各部门的调控政策达46次,2020年同期只有30次左右。
全国各地调控显著,炒房客真的要凉了!
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