外地人2021年在海南购房全攻略:人才引进、不落户如何购房?
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随着全国各地房价的升高,不少的地区都推出政策来调控楼市,其中海南作为国际旅游岛,一直以来是买房的热门城市,因为炒房以及哄抬房价的现象。
自2018年海南实行了全岛区域限购,进行了海南楼市的调控,不少想要在海南买房的用户就遇到了买房难的问题,那么想要在海南买房需要满足什么条件呢?今天就来说2021年海南购房政策。
一、限购区域
想要了解购房政策,首先要了解限购区域,以下就是海南各个区域限购情况:
五指山、保亭、琼中、白沙四个生态核心区市县只面向本市县居民家庭;
海口、三亚、琼海这三地若是非本省户籍购买,至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明;
除以上区域外的,非本省户籍购买,至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
二、购房条件
想要在海南买房,目前有三种办法,人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。
对于很多人来说,想要的是不落户就能购房,不落户购房条件如下:
1、在海南最少缴纳2年社保或个税,像海口这样的主城区需要5年社保或个税;
2、拥有全日制大专/中级职称以上,并且在海南无房及购房记录,提交工作证明以及1年社保或个税;
3、在海南注册公司,以公司名义购房(海口不行),近1年的纳税记录,可得一次性购房,而且公司法人要在海南待满五个月才可以;
4、海南所需要的特殊人才,比如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位(含驻琼单位)人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
第1-4种情况在海南购房首套首付需要支付70%,所以满足条件的同时,买房首付比例较高对于很多家庭来说也是一种压力。
人才引进政策购房条件如下:
(一)55周岁以下、我省认定的高层次人才落户;
(二)55周岁以下、硕士以上学位人才落户;
(三)55周岁以下、高级专业技术资格(高级技师职业资格)人才落户;
(四)55周岁以下、高收入人才落户;
(五)55周岁以下、技术创新人才落户;
(六)55周岁以下、重点产业创业人才落户;
(七)55周岁以下、“985工程”“211工程”高校本科应届毕业生落户;
(八)40周岁以下、获得创新创业奖项人才落户;
(九)大专及以上学历(中级以上职称、技师、高级工)人才落户;
(十)创新创业人才落户;
(十一)紧缺急需、特殊才能人才落户;
(十二)应届高校和职校毕业生或海外留学归国的本科以上毕业生落户;
(十三)55周岁以下,在我市创办企业、连续经营5年以上的公司法定代表人落户;
(十四)互联网产业人才落户;
(十五)组织(人事)部门引进人才落户。
(十六)离校三年以内全日制本科以上学历毕业生人才落户。
满足以上人才引进政策的同时,也要分为落户以及不落户。
后首套住宅,首付30%;第二套住宅,三亚首付50%,其余市县40%,如果是在海口,在第一套房贷还完的情况下,首付40%,未还完的情况下70%。非住宅类,首套、第二套首付都是50%,贷款年限是10年。
而如果是实际引进在海南工作的人才但并没有落户的话,则不满足购房条件。
购买商业产品的条件如下:
不满足人才引进的情况下,只能购买海南不限购的纯商业用地产品了,比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%,贷款年限为10年。
三、落户建议
1、海南自贸港,众多的政策扶持,就业机会多。
2、海南环境优美、四季如春。适合养老,慢生活慢工作节奏。
3、未来可期,就像当年深圳大开发一样,趁着还算年轻,奋斗拼搏。
想趁着年轻能拼一拼,出来闯一闯,为了子女教育,或是单纯想买房子度假养老,完全可以考虑落海南户口。
以上就是2021年海南购房政策,无论是落户还是不落户都有在海南买房的办法,只是在选择上有一定的限制。大家如果想在海南注册公司或需要公司财务代理,或是有关于海南人才落户的问题,欢迎咨询海南博宇会计。
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