76套公租房向南山低保户配租,5人家庭可申请82㎡户型|深圳楼市早7条
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《深圳楼市早7条》总第242期
2021年8月18日市场数据:
A、全市新房住宅成交信息(单位:套)
全市229;宝安95;福田0;龙岗8;罗湖28;南山62;盐田3;龙华15;坪山5;光明10;大鹏2;深汕1。
B、全市新房住宅可售房源套;可售面积.52㎡。
C、全市二手住宅成交信息(单位:套)
全市95;宝安10;福田20;龙岗21;罗湖27;南山14;盐田3。
D:8月1日-18日深圳新房住宅共成交2544套;二手住宅共成交1221套。
①76套公租房面向南山低保家庭配租
17日,南山区住房和建设局消息,将面向南山区户籍在册轮候低保、低保边缘和抚恤定补优抚对象家庭配租公租房,配租房源有4个项目,共76套住房。网上认租时间为8月16日9时至18日18时。1人及以上家庭-5人及以上家庭分别可选建筑面积40㎡以下、50㎡以下、57㎡以下、70㎡以下和82㎡以下(均含本数)住房。
本次配租的4个房源项目为冠铭花园、龙瑞佳园、京基御岭公馆、朗麓家园,均为腾退住房。【冠铭花园】位于南山区茶光路74号,本次配租38套,其中建筑面积约38平方米的单身公寓32套,建筑面积约70平方米的二房6套。【龙瑞佳园】位于南山区兴海大道1048号,本次配租27套,有单身公寓、一房一厅、二房、三房户型可供选择。【京基御领公馆】位于南山区桃源街道长岭陂路,本次配租9套,其中建筑面积约36平方米的单身公寓6套,建筑面积约49平方米的一房一厅2套,建筑面积约67平方米的二房1套。【朗麓家园】位于南山区桃源街道塘朗社区留仙大道3355号,本次配租2套,均为建筑面积约82平方米的三房。
②917套,观湖保障房“润湖苑”明年竣工
龙华区观湖保障房项目——润湖苑,于2020年8月14日开工,预计今年年底完成总体形象进度50%,拟提供保障性住房917套,明年年底完成竣工验收。
润湖苑项目位于观湖街道陶润懿峰北侧、文澜苑东侧,项目建设用地.87平方米,总建筑面积.47平方米。计划建设4栋34层的高层住宅,并配建社区其他配套用房、社区文化室、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、物业管理用房等。据区建筑工务署介绍,润湖苑将设置917套保障性住房,其中户型面积35平方米的327套,户型面积65平方米的457套,户型面积85平方米的133套;提供停车位320个。
③专家:建议推房地产税,设遗产税
8月17日召开的中央财经委员会第十次会议,研究扎实促进共同富裕问题。会议指出,要坚持以人民为中心的发展思想,在高质量发展中促进共同富裕,构建初次分配、再分配、三次分配协调配套的基础性制度安排,加大税收、社保、转移支付等调节力度并提高精准性,扩大中等收入群体比重,增加低收入群体收入,合理调节高收入。
中国政法大学施正文教授表示,在促进共同富裕目标下,未来相关税制会进一步改革,提高直接税比重,完善相关税种。比如个税应该降低劳动所得税负,调整最高边际税率鼓励创新。加快房地产税立法和改革试点,房子多、价格贵的人多交税,发挥收入分配调节作用。可以考虑开征遗产税,防止贫富过分悬殊。
④上海开证房产税?税务局辟谣:一直在征收
最近两日,有消息称自2021年最新房产税新政出台以来,上海个人住房房产税正式开征,税率为0.4%、0.6%。与此同时,一张“上海市个人住房房产税认定通知书”即上海某市民缴纳房产税的缴费记录的截图在网上流传。
图片显示,该市民持有住房面积为83.7平方米,新购住房单价或核定的计税价格为.48元,税率为0.4%,该住房年度应纳房产税为7656.65元。由于该图片的“佐证”,不少人一度认为上海近期开始征收房产税。
上海市税务局相关人员回应称网传消息有误。“不是现在才开始正式征收房产税,而是一直在征收。2011年上海就已经开始试点开征房产税,2021年初也出台了相应的政策法规。一样的政策,没有变。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,严格来说,未来“房产税”一词会被“房地产税”所取代,只不过民间习惯提“房产税”,所以有时候两个概念会对等。
⑤首条“无人驾驶”地铁,20号线今年底通车
深圳首条无人驾驶地铁20号线一期工程已顺利完成轨通、电通、热滑等关键节点,并已经顺利通过竣工验收工作。目前,已进入车辆动态调试阶段,预计将于年底开通运营。
地铁20号线一期工程长约8.43公里,起于机场T4航站楼(规划)北侧机场北站,终至会展城站,共设5座车站1个车辆段,其中3座是换乘站,可与地铁11号线、穗莞深城际铁路、在建地铁12号线,以及规划的地铁30号线换乘。远期规划预留延伸到东莞的条件。
⑥盾构掘进97.3%,地铁16号线2023年通车
近日,地铁16号线双龙区间(即双龙站-龙南站)左线、田田区间(即田头站-田心站)右线贯通。至此,全线50个区间已贯通47个,盾构掘进已完成97.3%。地铁16号线预计2023年建成通车。
地铁16号线由大运站引出,沿龙岗大道、黄阁路、龙平路敷设,经龙岗老中心后沿深汕公路往南至坪山站,经坪山中心区后沿东纵路、金田路等路敷设至终点田心站。线路全长约29.2公里,设站24座,停车场、车辆段各1座。
⑦岳阳:新房售价不得低于备案价格的85%
近日,网传岳阳市住房和城乡建设局《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》(下称《通知》),《通知》指出,对岳阳市中心城区,包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区新建商品住房销售实施价格备案。明确新建商品住房销售价格不得低于备案价格的85%,且新建商品住房销售价格备案后,开发企业确需重新调整备案价格,6个月后方可申请调整。
8月11日上午,潇湘晨报记者拨打了岳阳市住房和城乡建设局官网预留的联系电话,显示为空号。致电岳阳市住建局微信公众号的客服电话,也并未获得有效信息。不过,多位业内人士表示,该《通知》确为真实下发,开发企业已经开始执行该政策。业内人士表示,该政策出台后,岳阳房企优惠折扣将控制在总房款的15%之内,市场整体成交价格将处于稳定、合理的区间。
更多《深圳楼市早7条》
【来源】综合自南方日报、中国房地产网、第一财经、深圳政府在线、潇湘晨报、第一财经、深圳晚报、宝安日报、深圳市住建局、深圳房信网
【整理】冯少文邱永宽
【作者】
大湾区楼市观察
来源:南方+-创造更多价值
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