非深户如何能在短期内买房?
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2020年7月15日,深圳住建局发布《深建字(2020)137号》,对深圳买房政策进行调整,下面是小编给大家划的重点,供参考!
限购及限售政策
深圳户籍包括深圳家庭户口和深圳集体户口
限购:深圳户籍家庭最多可以买两套住宅,深圳户籍单身只可以买一套住宅;满足条件的非深圳市户籍单身或家庭可以买一套住宅;不满足条件的非深圳户籍单身或家庭,不能购买深圳住宅。
注意事项:
1、家庭成员中夫妻双方至少有一人具有深圳市户籍的,即视为深圳市户籍家庭(家庭成员,是指夫妻双方及未成年子女,成年子女不能计算在内。未成年子女的判定标准:未满18周岁)
2、认定住房套数时,“认房”必须是在深圳市规划和国土资源委员会处登记并备案其名下有住房,即商品房、已签定预售合同的一手房、政策性住房(安居房、回迁房、经济适用房、福利房、微利房等)、农民房(有备案)等,均算作其名下的房产,以家庭为单位计算房产套数。
3、不动产权证上用途为非住宅项目的商品房不计入住房套数。(例如:写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等)
非深圳户籍单身或家庭购房需要满足的条件
1、非深圳市大陆户籍家庭在深圳购买住宅类房产,需要在深圳有近60个月连续缴纳社会保险或者连续缴纳近60个月个人所得税(不包括断缴和补缴)
一、社会保险包含养老、医疗、工伤三项中任意两项即可;
二、社会保险和个人所得税纳税证明:必须近60个月连续缴纳,且中间不可断缴或补缴;
三、连续60个月(含)以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人,从申请月的当月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税
2、驻深部队现役(或服役)军人和武警家庭限购一套住宅类房产
3、港澳台居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产
4、外籍人士提供护照、满一年就业证或专家证、备案满一年的劳务合同,在深圳限购一套住宅类房产
5、华侨人士只能购买一套用于自住的住宅类房产,须提供中国护照和侨务办公室提供的侨办证明(去深圳市人民政府侨务办公室办理)、在国外长期居留证件
限售政策
2018年8月1日起,自取得不动产证书之日起住宅类房产三年内禁止销售,商务公寓房产五年内禁止销售
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