排位10w+“秒变”2w+!深圳安居房可能没有那么难等
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窗妹有几个愿望
暴富
买到房子
暴富在深圳买到房子
咳,窗妹也知道在做梦
不过!我们还可以买安居房呀!
观禧花园安居房均价1.5万/㎡
同期深圳的房价是5万/㎡
安居房的房价还是很给力的
近期,丰盛懿园安居房又有新消息了
据深圳房地产信息网消息,丰盛懿园保障房面积㎡,总套数1706套!目前该小区大概已建设至十层以上,预计今年年底有望竣工。
想买安居房的赶快申请啦!
但是呢,我们都知道
安居房轮候是个漫长的过程
很多朋友等到绝望:
我的排位3w+,要继续等吗?
这个问题
我们先弄懂安居房排位
也许你就有答案了!
申请轮候、审核通过后
你可以查到两个排位
总排位和人口数排位
下面窗妹就和你好好讲讲
这两个排位是怎么回事
安居房总排位
和公租房不同
安居房只有市总排位
没有区排位
目前,深圳市安居房由市级统筹分配,不区分为市级或区级安居房。
认购安居房时,不限制户籍区。
排位原则
安居房总排位轮候分为
日常轮候和首次轮候
日常轮候:
2013年6月21日之后申请的家庭都纳入日常轮候
排位依据:按申请受理回执号的先后确定排位。
首次轮候:
2013年3月12日-6月21日申请的为首次轮候家庭
排位依据:根据入户时间和社保开始缴纳时间确定,会有以下4种情况:
①入户时间一样,社保开始时间早的排在前面
②社保开始时间一样,入户早的排在前面
③A的入户时间早,B的社保时间早,A排在前面
④入户时间和社保时间都一样,出生日期早的在前面
轮候安居房不能只看总排名
总排名10w+的家庭
人口数排位可能才2w+!
安居房人口数排位
人口数排位是什么
申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序。
排位原则
排位原则:
在总排位的基础上,根据申请人在同一人口数范围的家庭中的先后顺序,得出人口数排位。
范围分类:
(1)1-3人家庭
(2)4人及以上家庭
如上图,4人家庭的人口数排位是2w+,2~3人家庭的人口数排位已经排到9w+了。
为什么会有人口数排位呢?
这是因为,
申请家庭人口不同
可以认购的房源面积也不同!
安居房配售面积标准
单身、2至3人家庭:
配售建筑面积标准为65平方米左右;
4人及以上家庭:
配售建筑面积标准为85平方米左右。
不要小看这个标准哦
排名落后的家庭
能不能早日买到安居房就看它了!
安居房认购怎么“捡漏”
现在,安居房轮候人数已达到12万
排名落后的家庭也不要绝望
做好几件事,
也能早日买到安居房!
01
关注认购公告
认购申请:
每当有新房源开放认购,市住建局都会发布一个认购公告。
符合条件的轮候人必须进行认购申请,才有机会购买安居房!
比如,今年3月发布的观禧花园安居房认购公告:
“捡漏”关键:
1、排名落后的申请人,也可以申请认购
2、排名前的人没有认购或放弃选房,你就有机会入围!
想要早点买到房
我们还可以“自降”房源面积标准
02
认购低于标准的房子
前面我们说了
安居房的认购面积和人口有关
1~3人家庭,只能认购小面积的房源
4人及以上家庭,则可以认购所有房源
所以,我们可以通过降低标准来认购
我们还是拿观禧花园举例:
认购面积标准:1~3人家庭:只能认购63.6~67.29㎡的两房4人及以上家庭:可以认购全部房源
举例:
假如你是4人家庭,总排名3w+。
结果,观禧花园安居房的三房入围家庭名单中,排名最末的家庭是1.8w+。
(△观禧花园三房最后一位入围家庭)
如果你申请的是三房,那就“凉凉”了。
但是如果你申请的是两房,就有机会成功入围!
(△观禧花园两房入围家庭之一)
除了“降低标准”
我们还能“增加人口”
03
增加共同申请人
现在轮候家庭有12w+
但是,总排位同样是12w+
1~3人家庭人口数排位已排到9w+了
4人家庭才到2w+!
当然,从实际情况来看
要不要降低标准,要考虑居住舒适度
降低标准后能不能顺利买房
也要看房源数量多不多
深圳安居房近期房源动态
丰盛懿园安居房
项目位置:
福水路、观兴东路、福花路与福庆路的围合范围内
房源总面积:㎡
商业面积:.83㎡(地上)、5713.55㎡(地下)
总套数:1706套
竣工时间:
预计今年年底有望竣工
碧桂园领寓二期
项目位置:
深圳市宝安区福永街道兴益路兴益工业城东南侧
房源套数:
共587套,其中两房561套、三房26套
房源面积:
两房:约67-71㎡
三房:约82-87㎡
交付使用时间:
预计2020年12月31日
中环阳光星苑
项目位置:
龙岗区平湖富安大道与科苑西路交汇处
房源套数:共252套
有房源,就有希望
希望大家都能尽快“上车”
脱离轮候“苦海”
如果你对安居房排位有疑问或见解
在留言区和大家分享吧
▌编辑:菜菜
▌素材来源:深圳市住建局、深圳房地产信息网
▌转载请申请授权,否则视为侵权
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