各地人才新政发布,你能买房了吗?
(各地人才新政发布,你能买房了吗?)
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节目组整理微信平台留言的时候,注意到了这样一条内容。
张女士说:儿子今年大学毕业后,留在上海工作了,最近,我看到上海发布了一则人才落户新政,说复旦大学的学生,毕了业可以直接落户上海。既然能落户,就想在上海给儿子买一套房子。我想知道,我儿子符不符合购房条件?
收到留言后,小编与张女士取得了联系,获得了一些有效信息。他的儿子复旦毕业,未婚,本人名下没有房产,但是在哈尔滨,他父母名下有一套住房。那么,张女士的儿子,符合上海的购房条件吗?
上海:复旦等4所大学本科应届毕业生直接落户
像张女士儿子的这种情况,是可以在落户上海以后,在上海买房的。为什么呢,因为她的儿子,同时符合了两项条件。
第一是符合落户上海的条件。9月23日,上海市高校招生和就业工作联席会议制定的《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》正式发布。
文件提到,博士、研究生符合基本申报条件即可落户,同时,在以北京大学、清华大学为试点,探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生,符合基本申报条件可直接落户的基础上,将试点范围扩大至在沪“世界一流大学建设高校”。
目前,在沪“世界一流大学建设高校”,一共有复旦大学、上海交通大学、同济大学、华东师范大学四所高校,也就是说,这四所高校的本科应届毕业生,今后可以直接落户上海了。
张女士的儿子,今年刚从复旦毕业,属于复旦大学的应届毕业生。因此,他可以提交资料,直接落户上海。
虽然,张女士的儿子,走绿色通道可以直接落户上海,不过要注意,直接落户的政策对象,仅限应届毕业生。如果是往届生,错过了应届的时间档,还是得走积分通道,积满72分才能拿到户口。
(积分项目包括毕业学校、学习成绩、外语、计算机水平等等,积满72分才能够拿到户口。)
上海:沪籍单身:单独名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
再说回张女士的儿子,光落户也是不行的,想要买房,还要满足在沪购房的条件。这一点,他也符合。要知道,上海是个限购城市,外地人想在上海买房,是很麻烦的,可是落户以后,成了沪籍市民,就相对简单了。
(上海限购政策:限购总体原则,仅指上海的70年产权住宅,全国不同城市房产互不影响。)
根据我得到的信息,这个孩子,单身,自己名下没有房产,父母名下有一套住房,中间家庭购房时,都是以房换房,并不存在二套房产,那么,根据上海市的购房政策,以他的条件,可以购买一套住房。
(沪籍单身:单独名下无房,本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。)
总结一下,张女士的儿子,可以先根据上海新发布的人才落户新政,落户上海,成为沪籍市民,再根据单身沪籍居民的购房条件,限购一套住宅。所以啊,当务之急,还是先落户,再购房。
上海降低落户门槛是经济发展的必然结果
其实,这次上海降低落户门槛,并不意外。我一直认为,人口是支撑经济发展的要素,其中,人才是第一资源,优质人才更是稀缺资源。
如果户籍坚冰不打破,人口流动阻碍重重,产业和人才资源就无法按照市场规律正常集聚、高效配置,也会影响经济发展大局。
各地放开落户门槛“零门槛”落户时代或将到来
关于这一点,从近两年来开放落户相关文件的发布密度,就看出来了。比如《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》就明确提到,“督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制”,“推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制”。至于特大、超大城市,也要完善积分落户政策。
可见,户籍制度的总体思路,是不断开放的,这也为人口的流动创造了更便捷的条件。而在人才红利和政策驱动的双重因素下,各地区也纷纷响应号召。
以深圳为例,包括往届生在内的所有本科生,在缴纳半年社保之后,都可以直接落户,还能享受市一级1.5万元的租房生活补贴。今年以来,南昌、沈阳等省会城市,宣布取消落户门槛;河南等一些省份,也都实现了省会以外城市的“零门槛”落户。
哈尔滨:毕业生可落户父母投奔哈市子女落户取消年龄限制
同样,哈尔滨的户籍部门,也进一步放宽了落户就业的政策,从2020年的7月2日起,在9城区内,扩大人才落户范畴,在原有人才落户政策的基础上,将全日制技工院校毕业生落户纳入人才落户范畴,取消哈尔滨市户籍人员,父母投奔子女落户年龄限制。扩大随迁家属落户范围至直系兄弟姐妹。增加落户地范围,在房主同意情况下,可到租房地落户等等。
可以说,哈尔滨的人才落户政策发展到现在,也算是比较宽松的了。这是吸引人才的需要,更是发展经济的必要要求。
大城市的机会与小城市的温暖
其实,各类城市,都需要人才的支持,对于省会级城市,特别是一线城市来说,人才的争抢,更是热闹。大城市有大城市的优势,机会更多,就业面更广,对于能力的增长和开阔视野来说,都有好处。不过,中小城市,二三线城市,也有自身的优势,生存压力小,房价低,父母亲人在身边。许多在外打拼的年轻人,到了一定年龄,也会选择回到家乡,或者是家乡所在地的省会级城市安家落户。
这一点,全看个人的选择与追求,追求大城市的发展机遇也好,眷恋小城市的人间烟火也罢,个人有个人的想法,甚至想法会中途改变,我们在不同的年龄段,追求的东西也不一样。你只需要把握好当下,不论在哪里工作生活,坚持努力上进,不让自己留有遗憾就好。
(个人观点仅供参考)
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