在上海,普通应届生奋斗买房需要多少年?
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在上海,普通应届生奋斗买房需要多少年?
我们先来看看上海2020年社保缴费基数。
2020年7月1日起,上海社保缴费基数上升到9339元/月,较2018年的8211元/月上涨了14%。
那什么是社保缴费基数呢?
社保缴费基数是社会平均工资的60%--300%为缴纳基数。超过300%的人按照300%的标准缴纳,低于60%的人按照60%缴纳。
我们再来看看上海2020年平均工资。
上海2020年平均工资为9580元/月(11.5万/年),较2018年的8765元/月(10.5万/年)增长了9.3%。
我们假设一个应届生刚毕业来到上海奋斗,以买房为目标,看看需要多少年才能实现。
假设应届生第一年的工资为上海的2020年平均工资,9580元每个月,年底双薪,共13个月。
首先来上海工作需要解决,吃住的问题。
先找一个和别人合租的两居室,位置便宜点,离地铁口近一点的,大概需要2500元/月。
上下班通勤一天10元,早餐5元,中饭30元,晚饭30元。日开销计75元。
一个月算20天工作日,10天周末,每个周末出去吃一顿150元开销。
一个月的吃喝开销为75*20+5*(150-30)+(5+30+30)*10=2750元
一个月的吃住总和就是5250元。
一个月工资交完社保打八折,9580元的工资,到手约7664元。
减掉吃住开销,留在手上2414元。
每个月可以攒下2414元。
第一年的积蓄为2414*12+7664=元。
假如一个应届生每年公司普调提薪10%,我们再奋斗一点,一年升一个职级,每升一个职级涨薪10%。薪水涨幅在每年20%。
第二年的积蓄为.4+=.4元。
第三年的积蓄为.08+.4=.48元
第四年的积蓄为.096+.48=.576元
第五年的积蓄为.915+.576=.491元
第六年的积蓄为.298+.491=.789元
第七年的积蓄为.558+.789=.347元
第八年的积蓄为.469+.347=.82元
第九年的积蓄为……
第十年的积蓄为……
那么应届生第N年的工资就是1.2的n-次方*9580元每个月。
到第N年,应届生有的积蓄为(7664+7664*1.2+…..7664*1.2的n-1次方)*13-5250*12*n
我们再来看看上海的房价,找个青浦、嘉定或者浦东新区3.5W每平方的新小区,目标面积100平米。总计350万元。首付3成,那就是105W。
应届生大概在第八年的时候能付得起首付,并成功购买下自己的第一套房子并开始背房贷。
油条结语:
在上海,普通应届生奋斗买房需要8年付首付。
关注左左油条菌,无聊的知识又多了一点。
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