环沪三城放松限购政策,昆山太仓非户籍可购买一套住房
(环沪三城放松限购政策,昆山太仓非户籍可购买一套住房)
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/居转户 落户上海咨询
留学生/核准制/职称入户 入户深圳咨询
图源:中房报图库
徐凡淋/发自上海
在楼市成交持续低迷的市场环境下,环沪城市昆山、太仓、海宁一天之内相继放松限购政策。
8月18日上午,江苏昆山市传出放松限购政策,非本地户籍个人及家庭无需社保缴纳证明可购买一套住房。而昆山此前政策为,非本地户籍居民购房需提供3年内连续6个月社保缴纳证明。
同日下午,据相关媒体报道,浙江海宁取消外地居民购房限制政策,新购房不再限售,并经海宁市房产交易中心证实。
记者就该政策致电昆山市房产交易中心求证,相关工作人员表示,政策已执行,但不是取消限购,是对此前政策作出优化调整,目前非本地户籍居民可直接购买首套住房,但以家庭为单位购买二套房的,仍需提供社保证明。
太仓市房产交易中心相关工作人员也对记者表示,该政策已执行,非本地户籍个人与家庭无需社保缴纳证明可在太仓购买首套住房。
在项目销售端,位于昆山开发区中建七局一楼盘销售经理告诉记者,该政策8月17日已执行,没有文件,在苏州全市范围内没有房子的非本地户籍个人与家庭,在昆山和太仓均可直接购买首套房,不需要社保缴纳证明。
昆山、太仓、海宁三个环沪城市中,昆山为江苏省3个试点省直管县(市)之一,隶属苏州市下辖县级市,连续多年被评为全国百强县之首,因地处上海与苏州之间,东与上海嘉定、青浦两区交界,由于靠近上海,除本地居民家庭,有相当一部分为上海外溢购房需求。
“现在住在昆山花桥大多数都是在上海上班的人,每天上下班来回坐地铁2个多小时,但是大多数人心里还是很高兴的,毕竟能有一个自己的家,也是很欣慰的”。一名家在昆山,在上海工作的购房者说,此次非本地户籍在昆山购买首套房政策放宽,有望吸引部分上海及周边城市的购房者入市。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,环沪城市昆山、太仓放松限购政策具有很强的信号意义,这几个环沪城市,上海不少购房者也会去买,跟上海有一定关联,体现了当前市场行情不好,通过放松来激活市场需求,也说明长三角城市圈目前的房地产政策以放松为导向的特征。
回看昆山、太仓的购房政策,今年以来先后多次对非户籍居民购房社保缴纳政策进行调整。
4月11日,苏州市对非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房的,社保年限从原来的3年内连续缴纳2年社保调整至累计24个月社保。
5月9日,非苏州户籍居民家庭购房条件从原来的累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保,昆山、太仓等地跟进该政策。同日,新房限制转让时间由3年调整为2年,二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时,非限购区域(常熟、张家港)房产不再计入家庭限购套数。
同策研究院研究总监宋红卫认为,政策的出台跟当前全国房地产市场呈现整体下滑趋势有关,各地房地产市场均较低迷,环沪区域的昆山、太仓、海宁均呈现不同程度的下滑,成交量缩减,价格下滑。
以昆山为例,据中指研究院监测数据显示,今年7月,昆山商品住宅成交面积为22.81万平方米,环比下降16.03%,同比下降42.33%;商品住宅成交1920套,环比下降19.29%,同比降幅为48.04%。
此外,今年1~7月,昆山商品住宅成交面积142.6万平方米,同比下降36%;商品住宅成交套数为套,同比下降38.8%。
“短期来看,购房者信心不足,金融机构的融资信心不足,开发商受困于债务问题,无力拿地,预计很难达到预期效果”。宋红卫表示,中央政治局会议也提出要用好政策工具箱稳定楼市,昆山、太仓这次取消首套房限购是今年上半年出台一系列政策没有达到预期效果的背景下出台的,目的是刺激楼市回暖,稳定楼市。
推荐文章
- 想要居转户,除了2个7年1个中级,还要满足这些才有把握申请
- 数字人民币应用场景再“上新”!上海首次成功发放数字人民币企业人才补贴奖励
- 上海居转户需要填写的资料及审核流程,你知道哪些
- 上海居转户,社保这样缴纳十几年也无法落户
- 9大好处!为上海居转户考的中级经济师还有这些用处
- 外地户口在上海缴金多少年能退休
- 在外地缴纳社保,究竟合不合适?真的能“多领”养老金吗?
- 上海中考成绩即将出炉,想孩子留在上海,最晚什么时候准备积分?
- 上海工作的社保是转回老家还是保留在上海,这些要点需把握
- 「案例」2022上海落户被拒,失败案例解析
- 外地农村户口在上海买社保,缴费年限达到15年每月能领多少钱?
- 2022年上海居转户:中级职称和2倍社保怎么选?
热门文章
- 《上海市居住证》持证人员申办本市常住户口的条件是什么?
- 我7年居住证,7年最低社保基数,这样也有机会落户吗?
- 外地人才想落户上海?这种落户方式最快!
- 想落户贵安新区?最全解答来了!针对不同群体→|融媒问政·市民关注
- 学历对上海居住证积分起到什么作用?
- 好消息!省内迁户口不用再跑回老家啦!内附户口迁移攻略 so
- 从麻省理工学院毕业后该如何上海落户
- 上海的朋友看过来,积分落户新政策
- 同事都落户了,条件差不多的你难道靠运气?
- 应届生入职必看!关于五险一金的扫盲向科普
- 逾八成博士后出站后留穗
- 上海积分落户
最新文档
- 交满10年社保,是各地非户籍参保人在当地退休的必要条件之一
- 2021年上海居转户政策,中级职称和2倍社保哪种方式落户更简单?
- 上海户口真的那么好吗?
- 公积金提取助力加装电梯进入“快车道”,到底怎么申请?一图看懂
- 2022职工社保公司和个人缴费比例是多少?每月交多少?
- 上海户口有什么好处
- 一夜从农村户口变为居民户口,上海户籍改革,你必须知道!
- 自己在职场“空窗”期间,社保怎么办?每个月最低交多少?
- 想买房的你,公积金能贷多少,一文读懂上海公积金政策
- 社保跨省转移 支付宝操作,方便简捷,全国通用
- 3年落户上海!临港新片区核心人才居转户年限由7年缩为3年
- 上海离职社保怎么办理?2022每月最低多少钱?
推荐文档
- 落户深圳后,这些卡片上的信息怎么改,不知道你就亏大了!
- 2022年深圳新生儿入户流程(附带入口)
- 中国人口十大城市:四城超两千万 深圳提高落户门槛
- 小孩要在深圳上学了,房价太高买不起,至少我能给他一个户口
- “住房+补贴”双重灵活保障!罗湖助力人才安居获得感成色更足
- 深圳福田1600套公租房配租啦!有意向者看过来……
- 深圳楼市调控加码!深户满3年才能买房
- 入深户有什么好处?补贴、公租房、社保、车牌号这些你都知道吗?
- 社保关系转移、养老保险...市社保局宝安分局解答市民关注热点!
- 一线城市VS小城市交社保,退休后养老金的差距竟然这么大?
- 2019年深圳积分入户新政策趋势,这些你都明白吗?
- 深圳曝光又有4种公积金业务下放银行办理 异地购房部分银行试点