买房技巧:男方上海户籍,女方外地户籍,如何再买一套房?
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新上海人,都会遇到购买第二套房的问题,这位朋友,很幸运,爱人马上可以得上海户口。
基本情况是这样的:
“请问一下,男方上海户口,婚前在上海贷款买过一套房,产证一人名字,女方外地户口,即将取得上海户口。小孩上海户口,但未成年,如果不想卖目前唯一的房子(学区房),想改善买大点的房子,怎么操作比较好?”
(1)男方上海户口,婚前贷过款,自己的名字。
按揭贷款过,就是二贷,所以这张房票价值要打个折扣,但还是有价值的,上海户口家庭,可以买2套。所以限购不是问题。
(2)爱人马上要获取上海户口。
这是个惊喜,家庭的大救星,大救星,大救星!
(3)孩子上海户口,但是未成年人。
未成年人无法单独上产证,没有意义。
(4)诉求:不卖房子,买个改善大点的房子。
一笑可以肯定的回复:“可以的,稍微用个小技巧,可以做到。“
当然,在操作之前,一笑要看一下他们的现金流,现金,工作情况。
总而言之,这是咨询我的难度最小的一个买房规划的案子。
恭喜!
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