重磅改革!北京实施“公共户”户籍新政,这六类情况可落户…二手房交易要热了?#热点复盘#
(重磅改革!北京实施“公共户”户籍新政,这六类情况可落户…二手房交易要热了?#热点复盘#)
免费提供最新落户政策及一对一落户方案
留学生/应届生/居转户 落户上海咨询
留学生/核准制/职称入户 入户深圳咨询
北京“公共户”户籍新政正式实施!二手房买卖纠纷也将因此减少。
日前,北京市公安局印发《户籍派出所设立公共户工作规定(试行)的通知》(下称“《通知》”),决定在全市户籍派出所设立“公共户”,解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题。
接受券商中国记者采访的专家指出,“公共户”户籍政策不但解决许多离职、离婚伴随的户口登记问题,还解决了因原户主无法即时迁出而出现的二手房“空挂户”问题,促进二手房市场交易平稳进行,提升二手房市场交易效率,或许也对北京二手房需求有所增加。
北京“公共户”政策落地,六类情况可落户
日前,经第5次北京市局局长办公会通过,北京市公安局印发《户籍派出所设立公共户工作规定(试行)的通知》,标志着“公共户”制度落地。
《通知》提出,符合六类情形之一的我市户籍人员(不含学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员),可以在户籍所在地派出所申请“公共户”落户:
(一)因房屋产权交易户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属(其他直系亲属包含父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女。下同)在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;
(二)因离婚后户口须迁出,但本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;
(三)因离职户口须从原单位集体户迁出,现单位无集体户,且本人、配偶或其他直系亲属在本市无合法产权住房,户口无法迁出的;
(四)因房屋交易所有权变更或者公有住房承租权变更,现房屋权利人申请将原户内人员迁出的,原户内人员无正当理由拒不迁出的;
(五)新生儿亲生父母一方户口在本市“公共户”内,且新生儿无法在本市其他地址申报出生登记的,可在其亲生父母户口所在“公共户”内申报出生登记;
(六)其他特殊原因在本市无法办理户口市内迁移的。
实际上,早在2011年,上海市公安局就发布了《关于本市常住户口“公共户”设立与日常管理工作的通知》,在2016年又进行了修改发布,为上海市户籍管理工作提供了许多便利。
今年1月份,北京市政府发布了《关于在户籍派出所设立“公共户”的工作意见(征求意见稿)》,自2020年12月31日起至2021年1月29日期间,向社会公开征集“公共户”制度意见。
在征求意见时,北京市政府曾指出,在户籍派出所建立“公共户”是对现有户口登记形式的有益补充,是解决当前我市户口登记突出问题的有效途径,符合群众对户籍管理政策的期盼。
无房员工离职后要不要退出集体户口?买房子后原户内人员不肯迁户口怎么解决?在京无房、父母是集体户,新生儿在京该如何落户?这些此前北京市户籍管理中的难题,都将随着“公共户”的落地而解决。
“空挂户”变为“公共户”,促进二手房市场交易
北京二手房市场交易活跃。今年1-4月份,北京二手房价格分别环比上涨0.9%、1.2%、1.4%、1.2%,每月北京二手房价环比涨幅都位居国家统计局70城房价数据排名前列。
六种可申请“公共户”类型中,涉及买房子后原户内人员不肯迁户口的情形,在北京二手房市场交易中并不少见。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉券商中国记者,此前在二手房交易过程中,一直存在部分原户内人员的户口没法及时迁出去的情况,有很多原因。第一,原户内人员不想迁,这和其很多户口关联的事项有关,并不想迁出去,还是希望拥有所在地的户籍。第二,无法迁出,如果没有合适的户口接收单位是无法迁出户口的。这就导致了二手房买卖过程中出现各类问题,尤其是会使得房屋买卖的节奏放缓,导致实际房屋交付存在各类纠纷。
不过,严跃进表述,现在“公共户”政策解决了无法及时迁出的二手房“空挂户”问题,使得买房落户等过程顺理成章,具有积极作用。新政也对于二手房的交易产生了积极影响,有助于促进二手房交易平稳进行。另外,这还对全国其他城市有积极借鉴意义,如何在房屋交易中理顺户口迁移的工作,也是各地后续需要积极管理和研究的内容。
随着“公共户”新政逐渐改善北京二手房市场交易,是否会促进二手房市场需求呢?对此,苏宁金融研究院宏观中心副主任陶金对记者表示,总体上看,户籍新政对北京二手房市场的影响可能是有限的。
陶金指出,首先涉及“空挂户”的二手房交易并不普遍,部分房屋存在产权的历史遗留问题,但总体来说不是很多,从这个角度看,新政更多是解决落户民生问题。其次,在市场化交易北背景下,尤其是学区房市场,拒不迁出的人的房屋本身也很难交易,也就很难出现再次转让时的“空挂户”问题。不过,“空挂户”问题确实能够在新政之后得到较有效的解决,购买意愿提升后,会有限地增加二手房交易需求。
百万用户都在看
推荐文章
- 上海保障性租赁住房:不限户籍、不设收入线、租金年涨幅不超5%
- 上海发布共有产权房新政 非本市户籍满足5个条件也可申请
- 建议收藏!2020留学生最新八大城市落户指南
- 我为群众办实事三天解决群众跨省落户难题
- 上海临港自贸新片区再获政策“礼包”:鼓励险资投资八大前沿制造业等,对口人才可直接落户
- 2022年佛山入户的必备条件是什么?需要入户佛山的过来看看
- 上海《个人户口卡》来袭!持集体户口的看过来!附办理指南
- 即日起,上海、浙江两地之间迁移户口,不用再来回奔波了
- 华建集团上海院正式落户奉贤新城
- 上海300多万户市场主体今起更换“身份证”,全国首创让消费者可知案底
- 迁户口需要带哪些资料?
- 重磅!人民日报分析来了,这些大城市将全面取消落户限制!福州、厦门在列
热门文章
- 上海落户的居转户和人才引进政策还受计划生育限制吗?
- 五部门联合发文:非全日制研究生将享有与全日制同等就业落户机会
- 上海交大毕业生留学人数降幅21%,宇宙的尽头到底是不是体制内?
- 花40万就能成“新上海人”?还是以留学生身份落户上海?当心有诈→
- 金牌专家张帆揭秘:上海六所院校新增12个博士学位授权一级学科
- 美国留学回国落户政策及学校名单
- 人才争夺战白热化: 北上广深4大一线城市户籍政策松动
- 上海落户:2022年应届生落户上海新规!评分细则
- (新华视点)“先落户后就业”、发放就业补贴……多地多措并举促进高校毕业生就业
- 清北毕业生可落户上海,等于刚毕业就赚了100万
- 2022年热门城市留学生落户政策一览~留学生们回国的欲望增加了++
- 盘点2020年上海居住证积分申请的新注意事项
最新文档
- 视频连线迁户口 民警巧解“挠头事”
- 2022年留学生落户广州最新指南,还有这些补贴和好处
- 上海张江科学城率先推进人才引进落户新政,开通核心区域重点机构人才引进绿色通道
- 留学生如何托管自己的档案
- 「人才政策问答」上海人才引进落户政策十个小问答
- 留学生落户政策:北上广深4大城市,留学生如何顺利落户?
- 青浦区本市户籍第十批次和非沪籍第四批次共有产权保障房申请受理工作即将启动
- 留学前档案、户口、组织关系如何处理?
- 任一派出所就能办,上海办理异地身份证更方便!还有美颜照相馆..
- 新沂入户体检 便民又暖心
- 上海最新出台两项稳就业补贴政策 帮助重点群体实现就业
- 2021年大专生落户厦门的条件
推荐文档
- 落户深圳后,这些卡片上的信息怎么改,不知道你就亏大了!
- 2022年深圳新生儿入户流程(附带入口)
- 中国人口十大城市:四城超两千万 深圳提高落户门槛
- 小孩要在深圳上学了,房价太高买不起,至少我能给他一个户口
- “住房+补贴”双重灵活保障!罗湖助力人才安居获得感成色更足
- 深圳福田1600套公租房配租啦!有意向者看过来……
- 深圳楼市调控加码!深户满3年才能买房
- 入深户有什么好处?补贴、公租房、社保、车牌号这些你都知道吗?
- 社保关系转移、养老保险...市社保局宝安分局解答市民关注热点!
- 一线城市VS小城市交社保,退休后养老金的差距竟然这么大?
- 2019年深圳积分入户新政策趋势,这些你都明白吗?
- 深圳曝光又有4种公积金业务下放银行办理 异地购房部分银行试点