最新版!2021年佛山买房、入户政策大全
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过完年后,佛山的楼市突然热了起来,加上广州新政一出,越来越多的外地人跑到佛山来买房。
进入2021年,佛山的政策也有了新的变化,先是优粤佛山T卡申领条件变更,释放佛山限购再度收紧信号,各大银行房贷收紧,就连公积金贷款额度也从最高50万降到30万。
小编特别整理了最新版的《佛山购房指南》,大家可以收藏起来。
首先说一下限购区域。
其中,禅城全区,南海桂城、大沥、里水,顺德大良、陈村、北滘、乐从为限购区。
南海狮山、丹灶、西樵、九江;顺德容桂、伦教、龙江、勒流、杏坛、均安;三水、高明全区为非限购区。
佛山户籍在限购区域内限购2套,而非佛山户籍在购买限购区房产,需提供累计1年以上社保或个税证明,不得补缴。
根据去年出台的人才购房新政,领取优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策,可在限购区购买2套住宅。
如果已经在佛山拥有两套房产(不管是否限购区),都不能再在限购区买房。比如,在三水已经买了两套房,就不能在禅城买房了。
采用纯公积金贷款买房,不需要提供查册证明。若使用组合贷,需要查册。
如果你不是佛山户籍,也不在佛山缴存公积金,是不能申请佛山公积金贷款的。但是,如果一方配偶是佛山户籍,或在佛山连续缴存公积金累计满1年,就可以申请。
自5月1日开始,佛山个人住房公积金最高贷款额度,从原来的50万元调整为30万元,即夫妻双方最高贷款不超过60万。
一、学历入户
佛山的学历入户分为全日制本科学历(或以上)和全日制大专学历入户。
如果你是全日制本科学历,那么可以入全佛山;如果你是全日制大专学历的话,就只能入户三水区和高明区了。
学历入户的条件要求是:男性年龄在50周岁以下,女性年龄在45周岁以下,连续缴纳6个月社保,并持有全日制本科或以上学历(大专学历只能入户两个区)。
二、稳定居住就业入户
在佛山市连续办理居住证3年或以上,且连续缴纳社保满3年(或连续经商满3年,可互补叠加),并有合法稳定居住场所的人,可申请稳定居住就业入户。
三、积分入户
年龄在45周岁以内(含45周岁),满足基础积分分值,并持有有效的居住证,和在佛山连续缴纳1年社保的人,可申请积分入户佛山。
需要注意的是,不是满足基本分值就能入户佛山的;分值越高,入户佛山的成功率才越大。
四、高级技能入户
持有相关职业资格证书,且缴纳6个月社保的,年龄在45周岁以下的各类技能型人才,可申请高级技能入户佛山。
五、直系亲属投靠入户
一方有佛山市户口,另一方共同居住生活的配偶、未成年子女(全日制在校学生不受年龄限制)和父母可以在房屋所在地投靠入户。
佛山房价共分为8个阶梯,第一阶梯是千灯湖,是佛山最贵片区,凭借这得天独厚的地理位置,与广州接壤,享受着广佛两城红利,成为佛山房价风向标,片区均价在4.8-6万/㎡。
而第八阶梯则是佛山房价最低的片区,大塘、白坭、芦苞、南山、荷城、杨和、明城,片区均价在1.2万/㎡以下。
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