居转户7年变5年！五大新城政策落地，直线拉低上海落户门槛

（居转户7年变5年！五大新城政策落地，直线拉低上海落户门槛）

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　　“新房签约起五年内限售”让上海加入了“限售城市”之列，很多人直呼重磅，但相比前天的人才政策而言，显然意义不够深远。

　　众所周知，相较同为一线城市的广深，上海的落户难度要高的多。在上海落户不仅仅是沪漂的梦想，也是所有环沪城市外地人的梦想。

　　而3月3日发布的《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》，除了确定了上海的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇（临港）等5个新城，后续会陆续出台跟中心城区差异化的住房、土地政策外，更重要的是即日起开始放宽落户条件！直线拉低了落户上海的门槛。

　　具体的落户政策如下：

　　1、重点产业单位人才“居转户”年限由7年缩短为5年。

　　2、市居住证持证人在新城工作并居住的，予以专项，每年积2分。

　　3、重点单位引进留学人员，只需六个月社保即可落户。

　　那么上海为何会做出此番动作？和北京广州深圳一样，上海的市中心，属于典型的已完成开发区域，基本没有太多可开发的土地资源，后续的城市动能和城镇化主要就是外围这几个土地资源丰富，产业基础好，招商能力强的新城。

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　　房子，是构成人们的安全需求必不可少的物质基础，可日益高涨的房价，让“买房难”成了无数人心中的一根刺。

　　3月2日，中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在国务院新闻办发布会上就房地产市场投机问题发表看法：炒作没有益处，保障才是根本，要想方设法消除人们的“住房焦虑”，为高质量发展注入清新之风。

　　从长周期来看，我国住房制度改革有成绩，也有教训。住房商品化、市场化有助于解决涉及住房的各类资源的配置矛盾，但也催生了资本为王、囤地囤房、机构性炒作房价等负面问题。

　　“很多人买房子不是为了居住。”郭树清此次对房地产乱象发声很直白，他既批评了一部分人“买房博价差”的动机，也预言了房地产市场可能因供需失衡出现调整的前景，表达了对经济生活发生大的混乱的担忧。

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　　Liang1919:完善租赁市场是关键

　　大漠老张：征收多套房子的房产税和空置税是最有效的措施。

　　如果不是深圳二手房新政出台，李杜白应该已经顺利买下了自己在鹏城的第一套房产。但现在，一切都在朝着他无法掌控的方向发展。

　　"首付压力多了一倍，买不起了。"李杜白原本看中了一套总价400万的房子。按照他的计划，银行能给到300万的贷款额度，加上自己东拼西凑的100万首付，他有望在2021年的年后喜提自己人生中的第一套房。但突如其来的二手房指导价，再一次打乱了他的买房计划。

　　"现在按照7折的官方指导价，就只能贷200万。而业主的实际成交价又不可能完全按照指导价卖出，依旧是以前的价格。那对于我来说，就相当于首付要从以前的100万，增加到200万。”李杜白说道。

　　李杜白想要在深圳安家的梦想，越走越难。

　　年轻的老黄：泡泡吹大了，自己都害怕

　　高瞻远瞩：建议:豪宅按照指导价，非豪宅市场价贷款，这就就不会伤及刚需了

　　PTW：对刚需来说，最坏的情况也就是现在了，未来再坏也不会比现在更坏，何不等等

　　拿深圳工资在南宁生活：这个方法感觉太简单粗暴了，伤了多少刚需

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